부동산을 알아볼 때 ‘초품아’라는 단어를 자주 접하곤 합니다. 부동산 관련 신조어이기 때문에 모르시는 분들이 많은 것도 이상하지 않습니다. 이번 글에서는 초품아 뜻 이외에 초품아 기준 및 장점과 단점, 미래가치 등에 대해 알아보겠습니다.
초품아 뜻
초품아는 “초등학교를 품은 아파트 단지”라는 뜻입니다.
초등학생 자녀가 있으신 학부모분들이 선호하는 주거 입지로, 아파트 단지와 초등학교가 가깝게 있어 아이들이 안전하고 편하게 통학할 수 있는 단지를 말하는 것이죠.
초품아 기준
초품아 기준을 어디까지로 볼 것이냐에 대한 의견은 분분한데요.
일반적으로는 초등학교가 단순히 가까이 있는 것이 아니라, 아파트 단지와 학교가 바로 붙어있으면서 횡단보도와 차로 없이 통학이 가능한 아파트를 초품아라고 칭합니다.
- 아파트와 학교가 붙어있어 차로 이용 없이 등교가 가능할 것
- 단지부터 초등학교까지 500m 이내 거리일 것
끊이지 않는 스쿨존 교통사고로 인해, 초등학생 자녀들이 통학할 때는 교통사고에 대한 걱정도 빼놓을 수 없기 때문입니다. 차량들이 지나다니는 차도 없이 안전하게 통학할 수 있는 초등학교에 대한 수요가 많을 수 밖에 없는 것이죠.
대표적인 초품아 아파트 예시를 들자면 최근 로또 청약으로 핫이슈였던 디에이치퍼스티어아이파크를 들 수 있겠습니다.
차로를 통할 것 없이 바로 단지 안에서 개원초, 개포중을 통학할 수 있는 완벽한 초품아 단지입니다.
초품아 장점 및 가치
초품아 단지의 장점 및 가치는 5가지로 요약해볼 수 있습니다.
걱정 없는 등하굣길
- 차도를 건너지 않고 단지 내 학교로 등하교
- 교통사고 위험 최소화, 안전한 교육환경 제공
넉넉한 시간 활용
- 짧은 등하교 시간으로 여유로운 아침, 학습 및 휴식 시간 확보
- 아이들의 성장과 자기 계발에 시간 투자
커뮤니티 형성
- 단지 내 아이들과 자연스러운 친목 형성, 평생 친구 만들기
- 학부모 간 인적 네트워크 구축, 소통과 협력 강화
쾌적한 주거환경
- ‘교육환경보호구역’ 이라는 법적 제한으로 유해시설 없는 클린 타운 조성
- 아이들의 건강과 성장에 최적의 환경 제공
높은 투자 가치
- 높은 수요로 인한 주택 가격 상승 기대
- 든든한 자산 형성, 가격 변동에 대한 안정성 확보
초품아 단점
초품아라고 해서 무조건 장점만 있는 것은 아니고 단점도 존재합니다. 초품아 단점을 요약하면 아래와 같습니다.
교통체증
- 단지 전체 스쿨존으로 인한 출입 불편
- 제한속도 준수, 교통체증 발생 가능성
- 차량 이용 주민들에게 답답함과 불편함
소음공해
- 수백명의 아이들로 인한 쉬지 않는 소음
- 주민들의 삶의 질 저하, 스트레스 유발
폐교 가능성
- 저출산으로 인한 초등학교 폐교 증가
- 단지 내 학교 폐교 시 먼 학교 배정 가능성
과밀학급의 악순환
- 1,000세대 이상 단지의 의무 학교 설립
- 수요 예측 오류 시 과밀학급 발생 가능성
- 교육 환경 악화, 아이들의 학습 기회 제한
폐쇄성
- 단지 내 학교 중심 폐쇄적인 생활 환경
- 다양한 경험 부족, 사회성 발달에 악영향
- 아이들의 성장과 미래에 대한 우려
초품아 뜻 이외에 초품아 기준 및 장점과 단점, 가치에 대해 살펴보았습니다. 장점만이 아니라 현실적인 단점도 존재 하는 만큼 다양한 측면을 고려하여 현명한 선택을 하시는 것이 좋겠습니다.